ОАО "Агросервис"

Более 20 лет на строительном рынке.

Производительность завода 120 куб.м в час.

Весь бетон сертифицирован.

8-(495)-776-06-06  8-(917)-598-94-53

Срочный заказ

Проблемы строительства в центрах крупных городов

Центральные районы крупных городов – потенциальная золотая жила для заинтересованных в прибыли инвесторов. В наше время пустующие участки земли, на которых можно построить новый объект и где кипит вся деловая и развлекательная жизнь города, – большая редкость и лакомый кусочек. Аналогичная ситуация с объектами, предназначенными для реконструкции и обновления. Обустройство и размещение строительной площадки – не самые простые организационные вопросы.

Контейнерный городок – проблемы с местом и расположением

Вначале стоит поговорить о так называемых бытовых постройках – контейнерном городке, где есть временные склады, посты охраны, санузлы и офисы для рабочих и надзора за персоналом. Обычно на участке инвестора есть зона для размещения там панельных контейнеров. В целях экономии места их штабелируют, но в зависимости от типа контейнеров можно установить максимум два или три этажа. Также часто накладываются ограничения на количество контейнеров, доступных субподрядчикам, или, что еще хуже, субподрядчики не имеют возможности иметь контейнер на инвестиционной площадке.

Если речь идет о реконструкции или обновлении существующего здания, нередко возникает проблема резервирования строительства, но есть несколько решений, а именно:

  • Найти ближайший доступный участок в этом районе и арендовать землю для установки контейнеров.
  • Арендовать коммерческий или жилой объект рядом со строительной площадкой.
  • Приспособить комнаты в реновированном доме под социальные нужды.

Первые два решения связаны с повышенными затратами на строительство и тратой дополнительного времени на перемещение контейнеров между резервным объектом и строительной площадкой. Третье решение, напротив, наиболее рентабельно, но не обеспечивает высокого комфорта для сотрудников.

Если позволяет ситуация, есть еще одно решение – занять участок проезжей части. Для этого подают заявление в местные органы самоуправления с полным набором документов, ответ обычно предоставляется в течение месяца.

Важно! Контейнерные городки и места отдыха должны быть удалены от рабочих мест не более чем на 250-500 м и расположены за пределами опасных зон. В ночное время территория должна освещаться.

Место для хранения стройматериалов

Кроме обустройства социальных объектов, застройщик должен позаботиться о наличии места для складирования материалов/конструкций и установить контейнеры под строительный мусор.

Отсутствие достаточного места для хранения материалов может привести к необходимости использовать собственные складские помещения или разделять поставки на партии. Это может повлиять на временную нехватку материалов на строительной площадке, что приведет к задержке работ, а также к увеличению транспортных и логистических расходов.

Важно! Запас материалов и изделий на складах должен обеспечить бесперебойное снабжение строительных процессов.

Доставка материалов и разрешение на въезд

Также нельзя не упомянуть о крупногабаритных поставках большегрузным автотранспортом. Это могут быть кабельные барабаны, многосекционные распределительные щиты. Более чем в десятке городов запрещен въезд грузовиков определенного тоннажа в определенные промежутки времени.

Для того, чтобы разрешить въезд габаритным автомобилям, в связи с проводимой деятельностью, муниципальные дорожные управления выдают разрешение на срок от 3 месяцев до 1 года после подачи заявления, срок рассмотрения – максимум 30 дней.

Разгрузка – когда и где?

Еще одним препятствием, помимо разрешения на въезд, является разгрузка, которая требует места и времени. Выход из положения – занять полосу движения, к примеру, когда доставка осуществляется интенсивно в течение дня в оживленных городских районах. Если такие ресурсы не могут быть предоставлены, запланируйте поставки материалов в непиковые часы, утром или ночью. Если по техническим причинам организовать доставку в ночное время невозможно, следует изменить маршрут движения транспорта до строящегося объекта.

Важно! В местах разгрузки материалов необходимо оборудовать площадку в сторону зоны обслуживания крана.

А как насчет громкой работы ночью?

Еще один момент, который следует учитывать, – это то, что работать на стройплощадке, возможно, придется в ночное время. Процесс реконструкции или возведения нового здания должен осуществляться на основании положений Закона о строительстве и выданного разрешения. Такое разрешение содержит рекомендации относительно шума и вибрации, в том числе требование выполнять работы в светлое время суток (можно ночью, если это не мешает безопасности). Кроме того, шумная работа на стройке должна заканчиваться не позднее 23:00 и начинаться не раньше 7:00.

Также строители обязаны соблюдать следующие правила:

  • Заглушать двигатель машин во время пребывания на стройплощадке.
  • Не использовать громкоговорители.
  • Не использовать оборудование, которое шумит и вибрирует, превышая допустимую норму.
  • Не направлять включенные прожекторы в окна близлежащих зданий.

Остерегайтесь подземных сетей

Серьезной проблемой при проведении земляных работ в черте города является огромная концентрация подземных сетей в районе улиц и тротуаров на проезжей части. Планы городских инженерных сетей позволяют определить наличие коммуникаций в непосредственной близости от участка инвестора.

Также на строительную площадку подводят электричество от ближайшей подстанции и выполняют телекоммуникационное соединение. Чтобы углубиться в грунт более чем на 30 см, организация должна быть уверена, что такие работы не повредят городские подземные сети. Для этого нужно получить ордер местного надзорного органа и иметь актуальную геодезическую карту, чтобы рано или поздно не наткнуться на трубу или кабель. За повреждение подземных коммуникаций придется выплатить штраф и компенсировать последствия аварии. Участок земляных работ должен быть правильно размечен и огорожен.

Наконец, следует упомянуть еще один нюанс. В условиях густой городской застройки строители нередко сталкиваются с проблемой, как добраться до работы из-за пробок на дорогах и поиском бесплатного парковочного места, т.к. в большинство парковок в бизнес-центрах платные.

Строительство в крупных городах сопряжено с множеством геотехнических проблем, связанных с перегруженностью зданий, нехваткой места, времени или интенсивным движением. Успешное вложение таких инвестиций требует больших знаний и опыта. Организации, не имеющие практики в подобных работах, могут оказаться не в состоянии справиться со сложными задачами. Именно поэтому реализацию проекта стоит доверить профессионалам.

 

Наша продукция

  • Бетон на гранитном щебне

    Бетон на граните

    от 5700 руб./м3

    Спектр применения :
    фундаменты зданий и сооружений, для возведения монолитных конструкций и несущих элементов, при строительстве мостов.

    Подробнее
  • Бетон на гравийном щебне

    Бетон на гравии

    от 4600 руб./м3

    Спектр применения :
    дорожное строительство, отмостки, ленточные и монолитные фундаменты, ЖБИ.

    Подробнее
  • Бетон на известковом щебне

    Бетон на известняке

    от 3800 руб./м3

    Спектр применения :
    в основном это дорожное строительство, подготовительные работы, основания под конструкций.

    Подробнее
  • Цементный раствор М75

    Цементный раствор М75

    3100 руб./м3

    Спектр применения :
    применяют при кладке пустотелого кирпича и природного камня, также он востребован при укладке стяжек небольшой толщины.

    Подробнее
  • Цементный раствор М100

    Цементный раствор М100

    3300 руб./м3

    Спектр применения :
    востребован для создания кирпичной и каменной кладки, заделки вертикальных швов, также его применяют при оштукатуривании бетонных поверхностей.

    Подробнее
  • Цементный раствор М150

    Цементный раствор М150

    3700 руб./м3

    Спектр применения :
    применяется в кладочных и штукатурных работах, используется для создания прочных стяжек и заделки швов,облицовочных работах и укладке слоя керамической плитки.

    Подробнее
  • Цементный раствор М200

    Цементный раствор М200

    4100 руб./м3

    Спектр применения :
    используется для укладки плиточного пола, работы с клинкерным кирпичом, применяют в гидроизоляционных работах.

    Подробнее
  • Цементный раствор М200

    Цементный раствор М300

    4400 руб./м3

    Спектр применения :
    это один из наиболее прочных вариантов, его используют для создания стяжек и для обустройства нагруженных перекрытий.

    Подробнее
  • Щебень гранитный

    Гранитный Ф 5-20

    4000 руб./т

    Спектр применения :
    при строительстве фундаментов и приготовлении бетонного раствора, а также при создании дорожных покрытий.

    Подробнее
  • Щебень гравийный

    Гравийный Ф 5-20

    3500 руб./т

    Спектр применения :
    используется как наполнитель при приготовлении бетона и создания дорожных покрытий.

    Подробнее
  • Щебень известняковый

    Известняковый Ф 20-40

    3000 руб./т

    Спектр применения :
    Основным его применением является отлив фундамента, а дорожки и площадки из такого щебня долго сохраняют презентабельный вид.

    Подробнее
  • Щебень известняковый

    Известняковый Ф 5-20

    3000 руб./т

    Спектр применения :
    Как правило, используется при производстве бетонных смесей. Небольшие железобетонные конструкции тоже часто изготавливаются из мелкой фракции известкового щебня.

    Подробнее
  • Песок строительный

    Песок строительный 1 класс

    800 руб./тн

    Спектр применения :
    строительство, промышленное производство,мелкий заполнитель для бетона.

    Подробнее
  • Песок строительный

    Песок строительный 2 класс

    700 руб./тн

    Спектр применения :
    строительство, промышленное производство,мелкий заполнитель для бетона.

    Подробнее
  • Лаборатория

    Лаборатория

    лабораторный анализ с проведением комплекса испытаний позволяет подтвердить, что образцы соответствуют всем показателям, закрепленным государственным стандартом.

    Подробнее
Фото бетонного завода

Бетонный завод

Производство и поставка качественного бетона любых марок с доставкой на строительный объект.

Лаборотория фото

Лаборатория

Многоступенчатый контроль качества проводится в условиях собственной лаборатории.

Оборудование

Предприятие оснащено современным оборудованием, обеспечивающим автоматическое дозирование компонентов и точное соблюдение пропорций.Продукция соответствует требованиям ГОСТ.

Производство бетона оборудование

Доставка

Низкая стоимость оставки стройматериалов на любой объект, расположенный в радиусе 100 км от завода-изготовителя.

image

Адрес



© 2021 Все права защищены.