Строительство дома, с чего следует начинать и что нужно знать

Желающие построить собственный дом далеко не всегда имеют отношение к профессии строителя, поэтому не представляют себе порядок работы, количество материальных и трудовых затрат. Многих пугает возможность совершить ошибку в самом начале закладки фундамента и дальнейших последствий. В статье рассмотрены основные этапы строительства частного дома с нуля.

Выбор участка под застройку

Начало строительства должно происходить с выбора земельного участка, при этом учитывают личные приоритеты. Одним важно расстояние до города или работы, другим нравятся красоты природы, лес, река, озеро и другие особенности местности. Масштаб строительства и этажность дома на участке зависят от его величины. Так, для обычного участка в 6 соток желательно расположить первый этаж на площади не более 60 кв.метров.

В тех случаях, когда дом предназначен для постоянного проживания, необходимо заранее выяснить наличие организаций инфраструктуры, среди которых медпункт, магазины, детские учреждения. Также необходимо учесть близость участка к общественному транспорту и качество дорог для личного автомобиля.

Начало строительства индивидуального дома

Самым первым действием для начала строительства будет выбор места на участке. При этом, необходимо заранее решить вопрос с колодцем, если его устройство входит в планы застройки. Может оказаться так, что водная жила расположена именно в том месте, где предполагалось строить дом. Площадь дома зависит от количества проживающих в нем людей. Основываясь на пожеланиях всех членов семьи, а также на распределении площади первого или полуподвального этажей под гараж, кухню или баню, можно рассчитать количество уровней и общий объем квадратных метров, отведенных под жилую зону.

Все основные решения должны быть приняты до начала стройки, так как от этого часто зависит выбор типа фундамента, заложение оснований под лестницы и устройство подвала. Приступать к закладке фундамента лучше всего ранней весной, как только оттает земля, и прекратятся заморозки. Тогда в распоряжении застройщика будет больше времени, до поздней осени.

Виды частных домов по материалам

Каждый домовладелец отдает предпочтение определенному виду материала, из которого он хотел бы построить свой дом. Это зависит от многих факторов, климатических, экологических, скорости возведения и количества финансов. Наиболее распространенные типы стеновых конструкций следующие.

• Кирпичные дома отличаются качеством кладки, хорошей теплозащитой и долговечностью.
• Стеновые блоки из ячеистой бетонной массы и газобетона обладают меньшим весом и большим показателем теплозащиты, по сравнению с обычными панелями.
• Арболитовые строения возводят из более дорогих, но более теплых блоков из бетона, смешанного с древесными опилками и щепками.
• Сборные модульные дома из СИП-панелей можно построить в течение нескольких месяцев, включая отделку. Они легкие, теплые и достаточно надежные.
• Деревянные дома бывают трех видов, среди которых есть из профилированного и клееного бруса, а также оцилиндрованных бревен.

Каждый материал имеет свои плюсы и минусы, но любой застройщик приведет свои собственные доводы в пользу выбранного им материала для индивидуального строительства.

Выполнение строительных работ

В том случае, когда домовладелец располагает достаточной суммой, чтобы поручить возведение частного строения компании, предоставляющей полный набор услуг для возведения дома с фундамента и под ключ, он должен иногда проверять, как выполняется заказ и следить, чтобы все расходы по закупкам материала были согласованы. Если строительство выполняется самим хозяином с привлечением помощников, среди которых есть профессиональный строитель, то это поможет сэкономить, в среднем, 20% всей стоимости работ. Иногда возможен третий вариант, при котором часть работ выполняется хозяином с родственниками, а процессы, связанные с узкой специализацией, поручают приглашенным мастерам.

Существует ряд факторов, увеличивающих стоимость строительства, к ним можно отнести заказ уникального проекта, усложненная конструкция здания, наличие подвала, веранды, балконов, встроенного бассейна и других индивидуальных особенностей. Снизить расходы можно за счет замены второго этажа мансардой, уменьшения числа межкомнатных перегородок, правильно рассчитанной толщины фундамента и стен, выбора простой формы кровли, позволяющий сократить отходы материалов.